Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania.

Zakup mieszkania wiąże się z poważnym wydatkiem, warto zatem zwrócić uwagę na rzeczy naprawdę istotne. Nabywca mieszkania często nie widzi wad kupowanego lokalu, sugerując się okazyjną ceną. Nie dostrzegasz tak naprawdę bardzo wiele. Oczywiście mieszkania idealne nie istnieją. Mieszkanie dopracowane pod wieloma względami musi być droższe od standardowych rozwiązań dostępnych na rynku. Niestety często występuje sytuacja odwrotna, że mieszkanie ma mocno zawyżoną cenę bez odzwierciedlenia tego w parametrach użytkowych.

Należy zadać sobie kilka pytań przed kupnem mieszkania. Czy jest dogodny dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów, komunikacji miejskiej? Czy ruch samochodowy oraz związany z tym hałas i zanieczyszczenie powietrza nie będą nadmiernie uciążliwe? Czy mieszkanie jest dobrze doświetlone i nasłonecznione, czy nie jest zacienione przez budynek lub duży balkon? Jak jest usytuowane względem stron świata i czy będzie spełniać swoje funkcje architektoniczne wewnątrz jak i na zewnątrz? Czy użyto dobrych jakościowo materiałów do budowy? Jak będzie wyglądała sprawa prywatności oraz komfort mieszkania? Czy dostępne są tereny zielone? W jaki sposób jest ocieplony budynek? Czy i w jakim systemie wykonana jest instalacja c.o.? Czy jest wykończone i ocieplone poddasze? Ile będą wynosić koszty eksploatacji mieszkania? Już wiele mówi nam sama nazwa inwestycji. Jeśli coś jest szklane, czy przypadkiem nie występuje problem zacienienia jakie wysokie będą koszty ogrzewania i chłodzenia? Gdy coś jest kamienne, czy nie występuje problem z terenami zielonymi i brakiem przestrzeni. Jeśli są duże tarasy, czy nie ma problemu z zacienieniem i dostępnością terenów zielonych? To co w reklamie przedstawiane jest jako zaleta, często jest odwróceniem uwagi od rzeczywistych problemów. Z pewnością warto, również odwiedzić miejsce budowy takiego mieszkania. Istotne jest także jak będzie wyglądał budynek w warunkach naturalnych. Grafiki reklamowe ze względów marketingowych są wyidealizowane. Jak widzisz jest mnóstwo istotnych kwestii, na które powinieneś spojrzeć chłodnym okiem.

Nie warto skupiać uwagi tylko na najbardziej reklamowanych produktach. Oferty mniejszych deweloperów są bardzo zróżnicowane i można natrafić na swoiste perełki. Trzeba ponadto dużo rozmawiać z deweloperem. W takiej rozmowie dowiedzieć można się wielu ciekawych i istotnych rzeczy na temat mieszkań ogólnie jak i tych konkretnych z jego oferty. Deweloperowi zależało będzie na przekazaniu rzetelnych informacji, gdyż kluczowe jest budowanie zaufania klienta. Jeśli rozmawiasz z kompetentnym i uczciwym sprzedawcą, który podchodzi z pasją do tego co robi, jest otwarty na klienta, chętnie rozmawia o jego oczekiwaniach i wyobrażeniach, który z przyjemnością przedstawia produkt, w którym sam chętnie by zamieszkał tzn. że prawdopodobnie jest to Twoje przyszłe wymarzone mieszkanie.